http://advecs.net Агентство недвижимости Адвекс-Московский
 
+7 (812) 3333-999
 
   
   
 

Испания. Недвижимость на Коста-дель-Соль от банков 11.12.2013

Испания. Недвижимость на Коста-дель-Соль от банков

В отличие от периода бума в 2006 – 2007 годах на рынке недвижимости в Испании, сейчас ситуация сменилась на противоположную. Теперь это рынок покупателей. Покупатель сегодня находится в гораздо лучшем положении, чем те, кто купил во время бума .

Цены упали на 40-50 % в некоторых областях Испании. И многие эксперты сходятся во мнении, что рынок достиг дна, и наступило лучшее время для покупки недвижимости в Испании. Цены еще продолжают снижаться, но появились уже некоторые признаки оздоровления. В частности, отмечается резкое повышение активности иностранных покупателей, прежде всего – британских, французских, скандинавских и российских. В конце концов, кризисы преходящи, а то, чем привлекательна Испания для иностранных покупателей – климат, образ жизни, доброжелательность испанцев, море и солнце – останется. Испания, по-прежнему, прекрасное место для жизни. Это самый убедительный аргумент в пользу покупки недвижимости в этой стране. 

В результате кризиса на рынке недвижимости Испании появилось огромное количество интересных предложений, отличающихся заметно более низкой ценой. Прежде всего, это недвижимость, предлагаемая испанскими банками, так называемая, «distressed property» - проблемная недвижимость, перешедшая из рук неудачливых собственников и застройщиков под контроль банков. Так иногда бывает – проблемы одних оборачиваются серьезной выгодой для других.

Наибольший интерес, с нашей точки зрения, вызывает та часть банковских предложений, которая перешла к банкам не от частных заемщиков, не сумевших справиться с взятыми на себя обязательствами по возврату кредита, а от девелоперов, отдавших свои готовые жилые комплексы (дома и апартаменты) банкам из-за невозможности продать их и расплатиться по кредитам. Конфискованная недвижимость обычно продается в состоянии «как есть», т.е. часто запущенном и неприглядном (если речь идет о частной недвижимости).

Другое дело – завершенная недвижимость от застройщиков. Банку в таких случаях обычно достаются дома и квартиры в идеальном, готовом к заселению состоянии, с подключенными коммуникациями и мебелью со всей техникой на кухне. Банк принимает на себя вопросы погашения задолженностей по налогам и содержанию объекта недвижимости. И готов продавать недвижимость без каких-либо обременений и по ценам существенно ниже среднерыночных. Банкам не интересны эти непрофильные активы, требующие (пока находятся на их балансе) текущих расходов на содержание и поддержание. Они стремятся избавиться от них, предлагая огромные скидки.

По оценкам экспертов, сейчас в Испании около 1 млн. объектов новой недвижимости остается непроданной. Огромная ее часть расположена в местах, представляющих наибольший интерес для наших покупателей – в курортных зонах на средиземноморском побережье.

Именно, на недвижимость этого сегмента испанского рынка мы и хотим обратить ваше внимание. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимость в Испании, вы не можете остаться равнодушным к специальным предложениям домов и апартаментов на побережье Коста-дель-Соль, которые от имени испанских банков и по их ценам делают наши партнеры.
Подробное описание предложений смотрите здесь: http://advecs-zagran.ru/objects/366/catalog/.

Все самое интересное продается очень быстро. Поэтому постарайтесь не упустить выгодное предложение. Мы готовы оказать вам необходимую помощь и поддержку. Кстати, вы сможете, при желании, воспользоваться ипотечным кредитом от испанского банка на выгодных условиях. Обращайтесь – с удовольствием поможем!