Тенденции рынка долевого строительства
24.08.2015
|
|
Глеб Гринблат, Директор компании "Адвекс-Новостройки"
|
Есть ли разница в зависимости от классов жилья и почему?
Я бы сказал, что правильнее делить по цене предложения, чем по классам, так как официально утвержденной методики присвоения класса жилью не существует, и зачастую заявленный класс не соответствует действительному положению вещей.
Наибольшим спросом в период снижения рынка стали пользоваться самые недорогие предложения, как средство сохранения средств в период нестабильности. В целом картина достаточно предсказуема: снижение в среднем ценовом диапазоне, повышения спроса в нижнем, и сохранение спроса с высоком диапазоне.
Насколько такие результаты были ожидаемы и прогнозируемы?
Для меня такие результаты по первому полугодию оказались позитивными. Мои ожидания были хуже. Но все самое "интересное" еще впереди.
Насколько сократились продажи в вашей компании?
Собственно мои предположения о рынке и построены на продажах нашей компании, так что информации я не скрываю)
Как будет развиваться ситуация в краткосрочной и среднесрочной перспективе и почему именно так?
Думаю нас ждут непростые времена. С одной стороны - тенденция застройщиков сохранить, стянут спрос, а основным фактором здесь может быть снижение цен, вплоть до демпинга для компаний находящихся в сложных условиях. С другой стороны - есть себестоимость, нормы рентабельности для тех кто будет работать на рынке. Как эти две тенденции уравновесятся и на чем остановится рынок - и есть самое интересное в текущей ситуации.